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XXXX電力集團公司辦公樓室內裝修工程

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一、工程概況

本工程名稱為XXXX電力集團公司辦公樓室內裝修工程,位于天津市和平區重慶道148號,建筑面積2400平米,一至三層磚木結構,四層輕體加建結構,本次裝修改造后,將作為XXXX電力公司的辦公室,主要工程項目包括:地面、墻面、天花、門、衛生間、照明系統、弱電系統,等項目的裝修改造工程。詳細內容見圖紙。

二、施工

組織計劃總綱:

XXXX電力集團公司辦公樓室內裝修工程設計要求檔次高,要做到質量第一、信譽第一,按照業主的要求,準備以“一流的施工”,“一流的服務”為甲方提供熱情周到的服務。

本公司這次投標的“XXXX電力集團公司辦公樓室內裝修工程”施工時間非常緊,工藝較為復雜,施工難度大,最終的效果是否符合甲方的要求,在很大程度上取決于本公司的綜合組織能力,因此本公司將精心組織周密策劃,以大而有當,繁而不亂,合理有序,以有效控制為原則來編制整個施工組織計劃。

三、施工管理結構及施工人員組織

1施工現場或附近設立工地辦公室。各管理部門歸日管理,按專業專職進行分工管理,由辦公室總工程師同意統一指揮。

2實行項目經理負責制,項目經理對總工負責,須全面過問施工事宜。項目經理下設施工員、班組長、質安員、材料員和資料記錄員,各崗位必須按照國家裝飾施工規范要求進行分項對照管理,做到技術過關、安全生產、文明施工

3施工員職責:施工員必須常駐工地,嚴格按施工圖指導施工隊進行施工,緊密配合其他部門,在多項目交叉施工中作好平行和上下協調和溝通工作。

4班組長職責:嚴密配合施工員做好工作安排和技術指導,注意施工安全,保證工程質量。并負責工余時間工人的生活秩序的管理。

5質量、安全員職責:質安員須跟班管理,及時檢查,發現技術漏洞及時補救,對安全隱患及時作出處理。做好安全生產知識宣傳和防火、防盜等安全標語牌的布置工作。

6材料員職責:必須明確施工圖紙和材料計劃表中的要求,對各種材料定樣和質量嚴格把關,進貨時注意貨樣和現貨一致,堅決制止不合格材料進入倉庫和工地。

7工程資料員職責:必須按照國家規范要求進行工程資料的編制和管理,及時做好隱蔽工程記錄,完整保管有關文件、憑據和簽證手續,準確無誤地編制竣工圖紙。

根據本工程的工程量、工期、質量要求等特點,我公司將安排如下施工人員進行本工程的施工任務:管理技術人員5人,施工工人120人,高峰期工人達到160人,其中:

(1) 項目經理 1

(2) 施工總管 3

(3) 設計師  4

(4) 電氣主管 2

(5) 材料員 6

(6) 倉庫管理員 3

7) 安全員 6

8 電工 20

9 木工 80

10)油工 20

(11)瓦工 60名

(12)水工 15

(13)財務 2

四、施工材料組織安排

根據本次工程的特點,我們經過對材料市場的調查,我們對本工程的施工材料作如下組織安排:

1購料渠道

A.石材、板材、油漆、地毯、瓷磚、燈具、潔具等品牌材料直接聯系國內廠家按設計方案進貨。

B.其它輔料及一些小料(膩子粉、釘子等)由乙方自行進貨。

2購料方式

本工程共安排6個材料員。為確保材料按時、按質、按量供應,采購員除具備豐富的經驗外,還必須與經理、設計師緊密配合。設計師及甲方主管人員認可后方可采購,由于圖紙的變更,采購員要及時調查,對當地缺乏的材料,要預備充分的時間到外地采購,以免延誤工期。

3材料堆放及管理

購入的施工材料可堆放在現場臨時設置的倉庫內,材料的購入及發放都必須經過倉庫員的審核驗收。倉庫員要及時作好材料的購入、發出及剩余數量的清算工作,以避免濫用材料重復購料。材料的采購要有專人負責,確保質量。

五、施工進度計劃安排

1在收到開工令后,施工先行人員進駐現場,先將施工現場清理好,將施工臨時用水、用電接通。聯系安排工人的食宿和臨時材料倉庫,辦理各項手續,采購部及時將第一批材料運抵施工現場材料倉庫。 

2施工隊進駐工地后,施工策劃組即根據設計圖紙對現場進行對照定位放線、規劃場地,該拆遷的即由雜工盡快拆除.如圖紙與現場有矛盾時,及時請示甲方及設計師進行協商調整。

3泥水組和木工組先將地面平整根據策劃組所定位的場地規劃進行墻體及地面改造。

4給排水、電氣等隱藏工程預埋、安裝率先穿插進行施工,注意與其他工組協調配合。

5電氣、泥水工組同時進行穿插施工。

6家具及各種半成品構件可根據設計圖紙要求及策劃組現場所定尺寸,做出樣品,經甲方和設計師驗收合格后即進行大批制作。

7天花吊頂、輕鋼龍骨架緊隨著墻體改造過程分段、分區進行施工。同時配合空調設備、管道及電氣、配管等的安裝與吊頂龍骨架同步進行。

8天花上部的隱蔽工程完成,經驗收合格后即準備開始封紙面石膏板,在適當的地方預留風口、回風口、檢修口。

9油漆工組緊隨各部分天花吊頂封板完成后,即可進行披底、打磨、再批、補、打磨、準備上油。

10墻面各部分在預埋隱蔽工程完成并驗收合格,即可分區進行墻面裝飾施工。

11裝修的最后工序是地面的鋪貼、清理。

六、分段流水安排

第一段:平整場地、彈線、現場放樣、修補隔墻

第二段:空調走管走線、電氣穿管穿線、塑鋼窗工程、門窗套工程

第三段:吊頂、墻面乳膠漆、廚房和衛生間墻面、地面瓷磚

第四段:墻面裝飾品、門工程、柱面裝飾

第五段:燈具安裝、修補、試運行

第六段:收尾清理、工程結算

每段日程安排進場后由工長根據總進度排定。

七、施工方法及主要技術措施

施工工序:室內裝飾由上向下 隔墻-天花-柱面-地面

1輕鋼龍骨或木龍骨石膏板隔墻施工: 

根據施工圖畫出隔墻中心線位置,再確定好門洞豎向輕鋼龍骨筋位置,安裝天地龍骨,安裝焊接門洞部分補強龍骨架,安裝豎向輕鋼龍骨及水平撐通貫龍骨,校正、固定并填放巖棉,安裝隱藏電器設備和門窗框,檢查墻筋垂直度、留洞位置和加強部分。經檢查完全符合設計圖紙和施工驗收規范要求后,填寫隱蔽工程驗收單,由甲方駐工地代表簽字后,開始封紙面石膏板,在進行墻面裝飾處理。

2輕鋼龍骨或木龍骨石膏板、夾板天棚施工:

首先確認施工部位,測量設計標高與實際標高是否相符,如果天棚標高受到其他設施的影響,即報交技術組解決落實,彈線定位后即進行施工。施工時,詳細了解天棚上的燈具、廣播、喇叭、空調口、消防探頭的具體位置,使主龍骨在吊放時盡量避開。主龍骨的間距必須在850-1100之間,次龍骨的間距不得小于600*600。先用吊件加工固定,吊件采用與主龍骨配套的標準配件。在吊點的位置用直徑10MM的膨脹螺栓固定鐵件。主龍骨吊點按1平方米內一根吊桿設置,吊桿應為直徑10MM的鋼筋,鋼筋不夠長需焊接時,必須焊牢固,不準虛焊,同時應做防銹處理。用吊桿將各條主龍骨吊起到預定高度并進行水平校正,用連接件把次龍骨安裝在主龍骨上并固定,次龍骨的安裝間隔按施工圖規定安排。龍骨安裝時應有起拱度,且不小于房間短向跨度的1/200。經初步安裝后,全面校正主次龍骨的位置和水平度,其它工種也緊密配合,做好各自的隱蔽作業,以便封閉。

跌級天花有暗藏燈槽的,則先將暗藏燈槽制作好(用木夾板做),預先吊起在預定高度,進行水平校正。吊頂與窗簾盒相接的地方則將......

 

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